Naše bytové indexy se z větší části zaměřují na tzv. garzonky. Tedy mini byty s výměrou pod 40 m2. 1+ kk nebo 1+1. Zde najdou útulek staří mládenci, milionáři na služební cestě, milenci a v neposlední řadě lidé, co chtějí někam uklidit svojí hotovost, jelikož žádná měna už není tím, čím bývala. Říkáte česká koruna? Ale no tak. Přesto udržujeme, pro srovnání, jeden index Double, který se kouká o patro výš, na byty 2+kk a 2+1. Jak uvidíte na ilustracích, výklad této kategorie je na pražském realitním trhu dost uvolněný. Najdete panelákovou záležitost za 5 miliónů, v tuto chvili už pravděpodobně prodanou, ale také poněkud výstřední střešní byt za 22 miliónů, v tuto chvíli pravděpodobně volný. Někde mezi se míhají položky, které reprezentují půdní vestavby, připravte si 6 miliónů a nebo novostavby, tam míří cenovka k osmi melounům, míčům, nebo mávátkám, ten poslední výraz jsme si teď ovšem vycucali z prstu, cenu nikoliv. Když vynecháme výstřednosti, dospěli jsme k průměrné ceně 7 754 111 Kč. Je zajímavé, že dřívější výměra 2+kk bývala v Praze něco kolem 44 m2, což je také spodní hranice pro položky, které zahrnujeme do indexu Double. Při měření jsme ovšem viděli jasně, že 2+kk se dnes nezřídka staví s výměrou kolem 60 m2. A pak se v tom vyznejte. Jak říkal Jan Kepler v rozhlasové hře „Rudolfinská noc“ od Oldřicha Daňka: „Já jen pozoruji hvězdy a počítám.“ Inu, velikost Keplerova bytu neznáme, ale vlastně děláme s indexy to samé. Takže na hvězdy klidně koukejte, ale především vám držíme palce, ať se pak máte vždycky kam vrátit, přespat a vysprchovat.
