Koupit typický panelákový byt v Praze je určitě výrazně lacinější než-li srovnatelný byt v novostavbě. Zbrusu nová garsonka vyjde na něco kolem pěti milionů, zatímco paneláková garsonka, pamatující sedmdesátá léta minulého století, přijde kupujícího na něco kolem čtyř míčů. Mezitím ovšem přibývá v inzerci novostaveb signálů, že byty jsou postavené, ale už tak snadno se za novostavbovou cenu neprodávají. Dříve povinný příplatek za parkovací stání se odpouští a opakuje se, že „byty jsou ihned k předání“. Jak by ne.
Leckterý developer má v současné době, za předním sklem svého BMW poměrně zadumanou až zachmuřenou tvář. Co bude dál? Jako vždy se objevuje ryze česká cesta, v podobě lobování za dotace koupě nových bytů. Jak jinak. Daně se zvyšují, je na čase někam vybrané peníze nalít, přeci je nenecháme jen tak srovnat státní dluh. Opět tedy nikdo neví, co se přihodí dalšího. Mohlo by to ovšem znamenat, že ceny přeci jen zastaví v růstu, což by obratem mohlo přitlačit k zemi cenové visačky zmíněných panelákových bytů. Jestli ovšem česká vláda přistoupí k dotacím, celý trh se ještě více pokroutí. Uvidíme na dalších naměřených hodnotách.
Pražský bytový trh jinak nadále žije svým životem. Podvodníčci všeho druhu, od prodejců až po řemeslníky. Jestli panelákové byty provází nižší pořizovací cena, pak ruku v ruce s tím také s sebou nesou jistá rizika. V jakém stavu je samotný byt? A především dům jako takový? Jací budou sousedi? Pokud pořídíte byt za babku, snadno se může stát, že se ocitnete v domě s babkami… a dědky. Důchodci dovedou pořádně zatopit pod sousedským kotlem. Zejména jejich psí mazlíčci, jejichž rvačka na chodbě, kolem šesté ráno, na klidu nepřidá. Pro řemeslníky je to učiněný ráj. Stoupačky zanesené, odchází kde co. Dokonce už zmizely z jejich, o poznání lepších servisních aut, nápisy jako: „Servis 24 hodin“ nebo „Přijedeme ihned“. Jednalo se ovšem o lži od samého začátku, ale zjevně už nyní nemají lidoví opraváři nouzi o kšeft. To neznamená, že by mezi nimi nebyli slušní a poctiví lidé, jen se těžko hledají. Ne nadarmo bývá čekací lhůta na takového spolehlivého řemeslníka měřená v měsících. Rozhodně se při výběru snažte dát na doporučení někoho známého. Inzeráty s obrázky veselých a bodrých opravářů vám toho o solidnosti dotyčného mnoho neřeknou. A rozhodně nevyplácejte celou částku, dokud není práce hotová. Jeden truhlář, který zmizel i s padesáti tisíci, řekl onehdá jednomu z našich známých, po telefonu, pěkně od českého srdíčka: „To víte, to mi nemůžete takhle rovnou vyplatit celou částku.“ Mluvil pravdu – už se nikdy neukázal. Přitom ještě týden předtím vyprávěl, v přestávkách mezi řezáním, jak vzorně vychovává svého syna. Za vzor mu prý dával pana Klause. Inu, dobrej chlap, co dal zpětně dobrou radu. Děkujeme.
Rozhodně znamená nový byt pokaždé také nový začátek. Držíme palce všem, kteří nové bydlení hledají. I když možná staronové. Mějte na paměti, že nakonec se pomyslné kolo štěstí stejně roztočí. Úžasný byt, na dechberoucím místě, je k ničemu, jestliže se za vaší stěnou zabydlí milovníci hlasité hudební reprodukce, seshora vás vytopí hysterická sousedka a nebo se u vchodu zabydlí kamarádská parta bezdomovců. Pak může být lepší o něco horší byt, součástí jehož výbavy je ovšem jedna položka k nezaplacení – božský klid.
